中建观玥项目加推188套住宅,折后均价3.9万/平起,位于光明凤凰城核心区,地铁13号线,配套成熟。项目由央企中建东孚开发,户型使用率高达百分之一百零三,是入驻光明科学城的稀缺机会。 央企中建集团在深圳光明凤凰城打造的中建观玥项目迎来加推,本次推出188套住宅,折后均价3.9万元/平,为购房者提供了入驻光明科学城核心区的难得机会。 【央企品质护航 光明凤凰城核心区稀缺住宅加推】 中建观玥项目由实力央企中建东孚开发,此前首开192套房源即日光售罄,充分展现了市场认可度。本次加推的1栋住宅,户型面积从80-107平方米不等,使用率高达百分之九十三至百分之一百零三,在深圳市场实属罕见。特别值得一提的是,开发商中建东孚位列2024年房地产开发企业责任地产名,为项目品质和如期交付提供了坚实保障。 【交通商业教育全优配套 科学城核心价值凸显】 项目位于光明凤凰城战略高地,距离在建地铁13号线站可达南山。周边商业配套丰富,包括蓝鲸世界、万达广场等,总体量超20万平方米。教育资源方面,与深圳实验光明科林学校一路之隔,周边还有南方科技大学附属光明凤凰学校等名校。作为粤港澳

　　深圳楼市新政实施首周效果显著,二手房成交量环比增长19.9%,日均成交量较8月提升28.7%。新政精准激活市场需求,短期内市场热度明显攀升。 近期,深圳房地产市场迎来重要政策调整。数据显示,在政策实施后的完整交易周内,二手房市场呈现出强劲复苏态势。根据权威机构监测,这一周内全市二手房交易量突破1500套大关,较政策实施前一周增长近两成。 从更长时间维度来看,市场回暖迹象更为明显。与8月份日均水平相比,新政后的日均成交量增幅接近三成。若与去年同期相比,这一增长幅度更是达到了惊人的72.2%。这种跨越式的增长充分展现了政策调整对市场信心的提振作用。 业内人士分析指出,此次政策调整精准把握了市场需求痛点,有效释放了部分被压制的购房需求。特别是对改善型需求的刺激效果尤为突出,带动了市场整体活跃度。当前市场正处于传统销售旺季,政策与季节性因素叠加,形成了明显的乘数效应。 值得注意的是,此次政策效果显现速度之快超出预期。从数据来看,市场反应几乎呈现立竿见影的效果,表明潜在购房需求储备充足。随着政策持续发酵,预计短期内市场仍将保持较高活跃度。

　　兰江集团在深圳坪山打造的兰江·璟园项目营销中心与样板房正式开放。该项目定位深圳东部中芯新规低密舒居范本,主推78-112㎡三至四房,户型使用率达百分之九十七。项目周边配套完善,交通便捷,教育医疗资源丰富,预计将成为区域热点楼盘。 兰江集团力作兰江·璟园近日在深圳坪山盛大开放营销中心与样板房,为深圳东部带来全新的人居体验。作为深耕深圳31年的品牌开发商,兰江集团此次推出的新项目聚焦新深派青年的居住需求,打造低密度舒适社区,引发市场广泛关注。 【31年匠心打造 新规产品重塑深圳东部人居标准】 兰江·璟园是兰江集团在坪山高新区打造的全新项目,总建筑面积约40300平方米,容积率仅3.04,绿化率高达百分之四十。项目采用23层小高层设计,搭配2梯5户的楼王级梯户比,在深圳东部区域实属罕见。从项目规划来看,开发商显然更注重居住品质而非单纯追求容积率,这种开发理念在当前市场环境下尤为可贵。项目周边配套齐全,交通便捷,特别是距离地铁16号线米,为住户提供了极大的出行便利。 【创新户型设计 满足不同家庭居住需求】 项目主推78-112平方米的三至四房户型,使用率高达百分之九十七。所有户

　　深圳多家银行宣布调整房贷利率政策,取消首套与二套住房利率差异,部分存量二套房贷可申请利率下调。新政下二套房贷利率或降40个基点,百万贷款月供可减少约220元。银行提供线上线下多种渠道受理利率调整申请,符合条件的存量房贷客户加点值有望从-5BP降至-14BP。 深圳楼市迎来重大政策调整,多家银行同步实施新的房贷利率机制,标志着住房信贷政策进入新阶段。根据规定,商业银行不再区分首套与二套住房贷款利率,同时存量房贷客户可依据政策申请利率调整。 深圳房贷利率并轨:首套二套统一标准释放积极信号 此次改革最显著的变化是取消了首套与二套房贷的利率差异。按照新规,二套房贷利率较原先下降40个基点,以100万元30年期贷款计算,总还款额将减少约8万元。这种调整不仅降低了购房门槛,更体现了政策对改善型住房需求的支持。值得注意的是,利率并轨后,银行将根据市场利率定价自律机制要求,结合自身经营状况和客户风险特征确定最终执行利率,这种差异化定价方式更符合市场化原则。 存量房贷动态调整机制启动:惠及百万家庭 新政另一亮点是建立了存量房贷利率动态调整机制。根据中国人民银行公告〔2024〕第11号规定,当存量房贷利

　　深圳光明区华润润宏城二期项目近期热销,折后均价约3.61万/㎡,总价273万起。项目位于深圳实验学校光明分校和深圳中学光明科学城学校双名校学区范围内,配套完善,交通便捷。开发商推出多种优惠活动,吸引众多购房者关注。 【深圳光明区双名校引发抢购热潮 华润润宏城二期热销背后原因分析】 近期,深圳光明区华润润宏城二期项目润臻园持续热销,开盘当日去化近30套。该项目推出89-128㎡3+1至4房户型,折后均价约3.61万/㎡,总价273万起。项目位于深圳实验学校光明分校和深圳中学光明科学城学校双名校学区范围内,教育资源优势明显。 从项目本身来看,润臻园规划建筑面积约29万㎡,由7栋高层住宅组成。户型设计注重实用性,部分户型使用率超过百分之一百,赠送面积可达百分之二十七。项目配套方面,周边规划有3所学校和7所幼儿园,交通上临近在建的地铁13号线月亮路站,商业配套包括万达广场等多个综合体。这些因素共同构成了项目的核心竞争力。 在当前深圳楼市整体趋稳的背景下,华润润宏城二期仍能保持热销态势,反映出优质的市场需求依然旺盛。特别是深圳实验学校和深圳中学这两所名校的加持,大大提升了项目的吸引力。值得注意

　　中建观玥名邸新推1栋188套房源,折后价290万起,项目位于光明凤凰城核心区,三地铁交汇,配套深实验名校资源,此前曾创下2047人抢192套的销售纪录,现推出8.7折起优惠,引发市场高度关注。 近日,位于深圳光明凤凰城片区的中建观玥名邸项目再度引发市场热潮。这个去年曾创下2047人抢购192套房源纪录的网红楼盘,加推1栋188套房源,并推出8.7折的付款优惠,折后总价290万元起。 【三地铁交汇核心区位 配套名校资源引关注】 项目地处光明城核心板块,在建的13号线同观路站,未来将实现三地铁交汇的便捷交通。周边汇聚深圳实验光明科林学校等优质教育资源,医疗配套包括三甲医院深圳市中医院光明院区。商业方面,项目2公里范围内拥有蓝鲸世界、万达广场等成熟商圈,生活配套齐全。 从产品力来看,本次推出的80-107平方米户型设计合理,实用率高,精装修交付标准符合刚需及改善型购房者的需求。不过值得注意的是,作为片区限价超5万/平方米的新盘,在当前市场环境下确实面临一定销售压力。但从长远看,光明凤凰城作为深圳重点发展区域,其区位价值和潜力仍值得期待。 【付款优惠力度空前 投资自住两相宜】 开发商针对不同

　　深圳坂田南远洋天萃项目凭借深实验学区、正地铁口等优势持续热销,折后均价4.88万/㎡起,89㎡三房总价约358万起。项目无缝接驳10号线站可达福田,周边商业、教育配套完善,吸引众多购房者关注。 【深圳坂田南优质引关注 地铁10号线沿线项目持续热销】 近期,位于深圳坂田南的远洋天萃项目凭借优质学区资源和便利交通条件成为市场。该项目不仅无缝衔接地铁10号线光雅园站,更坐拥深圳实验学校坂田校区优质教育资源,自开盘以来持续保持热销态势。 【地铁学区双优势加持 89㎡三房358万起引抢购】 该项目最吸引购房者的是其地铁+学区的双重优势。作为正地铁口物业,10号线光雅园站B出口就在楼下,3站可达福田中心区。同时,项目划分在深圳实验坂田校区学区范围内,该校2023年中考成绩优异,分达585分。目前项目推出89㎡三房两卫户型,综合优惠后总价约358万起,折合单价仅4万/㎡出头,性价比优势明显。 【配套完善前景可期 坂雪岗科技城发展潜力大】 项目所在的坂雪岗科技城片区发展潜力巨大,2022年GDP高达2252亿元,占龙岗全区百分之六十六。周边商业配套丰富,1公里范围内有8号仓奥特莱斯等

　　深圳坪山区新盘天健瑞云府大幅降价促销,单价1.95万/㎡起,总价148万即可购置三房,引发抢购热潮。该项目由三家国企联合开发,凭借高得房率和区位优势,成为深圳东部刚需置业新选择。 深圳楼市再现降价潮!位于坪山区的天健瑞云府项目近日大幅调价,单价直降至1.95万-2.5万/㎡区间,平均每套降价50万元,引发市场强烈反响。这一由三家国企联合开发的楼盘,正以价格优势吸引大批刚需购房者。 国企开发商打响价格战 坪山楼市迎来抄底时机 天健瑞云府作为坪山新规后建设的新楼盘,由天健集团、深福保集团和深高新区集团联合开发。项目占地约3.6万㎡,规划1642户,主打76-89㎡三房户型,得房率高达97-104%。此次降价后,76㎡三房总价仅148万起,创下深圳新房价格新低。从市场反应看,降价策略成效显著,单日去化超40套,售楼部人潮涌动。这一现象反映出在当前市场环境下,价格仍是撬动购房需求最有效的杠杆。 配套逐步完善 东部置业价值凸显 项目虽地处坪山,但交通网络正在快速完善。地铁14号线罗湖、福田,未来深大城际通车后,前往宝安机场也仅需45。商业配套方面,周边规划有8万㎡佳华沙湖广场和深圳第

　　深圳楼市新政落地后,罗湖区成为全面取消限购的传统核心区,二手房带看量百分之四十三。罗湖凭借成熟的商业配套、优质教育资源和完善的医疗体系,吸引了深漂实力派、大湾区资产配置者和稳健投资者三类购房群体。水贝珠宝产业年营收超1550亿元,成为罗湖楼市的坚实后盾。新政下亮相的新盘金岸里凭借稀缺性和高品质,成为市场关注。 深圳楼市迎来重大政策调整,罗湖区作为传统三大核心区中全面取消限购的区域,迅为市场。新政实施后,罗湖二手房带看量激增百分之四十三,新房认购量和二手签约量较上月均值分别增长百分之四十和百分之三十三。这一现象背后,是罗湖独特的区位优势和产业支撑共同作用的结果。 罗湖全面取消限购释放三大购房群体需求 在深圳三大传统核心区中,罗湖率先实现商品住房和二手房全面放开限购,这一政策具有里程碑意义。对于长期受制于社保年限的外地购房者而言,现在可以直接在罗湖置业,大大缩短了购房周期。从市场反馈来看,主要吸引了三类购房群体:一是具备一定经济实力但受限于购房资格的深漂人群;二是看好大湾区发展前景的资产配置者;三是追求成熟配套和资产安全性的稳健投资者。罗湖完善的商业配套、优质的教育资源和便捷的医疗服务,

　　位于深圳南山科技园附近的卓越珑秀公馆即将开盘,主推65-83平方米的小户型,使用率高达百分之九十五以上。项目多个产业园区,交通便利,预计将成为南山区域较低门槛的置业选择。开发商推出多重优惠,吸引年轻购房群体关注。 近期,深圳南山科技园片区迎来新盘入市消息。卓越珑秀公馆作为该区域稀缺的小户型项目,凭借超高的使用率和相对亲民的价格,引发市场广泛关注。 超高使用率小户型成南山置业新选择 该项目主打65-83平方米的2-3房户型,使用率突破百分之九十五,在同类产品中表现突出。对于预算有限但希望在南山置业的年轻群体来说,这无疑降低了购房门槛。从市场供需来看,南山小户型供应一直较为紧张,去年开盘的荔源雅苑两房产品迅速售罄就是明证。卓越珑秀公馆的入市,恰好填补了这一细分市场的空白。不过需要注意的是,项目体量较小,周边城市界面仍有提升空间,这些都是潜在购房者需要权衡的因素。 区位优势显著 配套仍需完善 项目位于南山与宝安交界处,距离在建的12号线米,交通便利性值得肯定。周边聚集了科技园、前海自贸区等多个产业园区,潜在购房需求旺盛。教育配套方面,项目邻近教科院同乐实验学校,为优质教育资