：深业世纪山谷整体折后均价约 10.71 万元 /㎡，折后单价区间为 7.47-16.6 万元 /㎡。其中住宅部分，233㎡三至四房，折后总价 1745-2672 万元，低区单价约 7.5 万元 /㎡，高区 35 层以上单价约 9.8 万元 /㎡；280㎡四至五房，折后总价 2563-3908 万元，中层单价约 8.5 万元 /㎡，高区景观单位单价超 12 万元 /㎡；386㎡五房复式，折后总价 3335-4696 万元，高区云端复式单价达 15-16.6 万元 /㎡。此外，项目的公寓部分正在 6 折清盘，单价 5 万 /㎡起，建面约 67-71㎡，折后总价 320-410 万，租金约 1-1.2 万；建面约 83-87㎡，总价 377-496 万，租金约 1.2-1.4 万。

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　　：位于深圳湾与华侨城两大豪宅圈交会的深湾中轴，西有深圳湾高新区总部基地、后海总部基地，南接深圳湾超级总部基地，聚集了腾讯、阿里、字节跳动等世界级企业总部，能充分享受到总部经济辐射，区域发展潜力巨大。

　　：靠近地铁 1 号线 分钟即可到达，且规划中的 20 号线 号线也在项目附近。项目紧邻沙河东路，还连接北环大道、深南大道等城市重要交通廊道，出行十分便利。

　　：自身规划了近 40 万方商业，自带 1.69 万㎡商业和下沉式商业街。周边 3 公里生活圈内有华润万象天地、京基百纳广场等多个大型商场。教育方面，配建 21 班幼儿园和南外教育集团 63 班九年一贯制学校。文体资源有两大体育馆以及深圳湾文化走廊。

　　：北望塘朗山、南向深圳湾、西临大沙河生态长廊和高尔夫球场，东瞰华侨城绿地，坐拥山、河、海、湿地、郊野五重自然景观，大部分户型可俯瞰沙河高尔夫球场，部分高层可远眺深圳湾海景，景观视野十分出众。

　　：为纯大平层设计，8 梯 3 户，240㎡/280㎡配备两个独立电梯，386㎡双梯设计。楼间距近百米，层高 3.5 米。由华阳国际操刀建筑设计，CCD 香港郑中设计事务所负责室内设计，园林设计由奥雅团队负责，品质卓越。

　　：大户型设计使得购房门槛较高，业主多为科技、金融、贸易等行业领袖，圈层较为纯粹，能为业主提供优质的社交圈层资源。

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　　：部分业主反映项目的使用率不高，套内面积占比可能只有 66%，加上赠送得房率约 80%，相比同区域其他一些楼盘缺乏竞争力，空间感和尺寸感相对较弱。

　　：因紧邻白石洲大规模旧改，在旧改施工期间，周边可能存在噪音、灰尘等环境污染问题，且施工车辆往来，会对区域交通造成一定拥堵，影响居住体验。

　　：部分户型不是正南北通透，多为西南、西、西北方向，通透性一般，还有部分户型存在电梯井和书房仅一墙之隔等问题，影响居住舒适度。

　　：6.8 元 / 平方米 / 月的物业费增加了生活成本，周边生活配套的高消费水平也可能让一些购房者望而却步。

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